يقع مشروع ثيون آت أثلون في دبي لاند، وهي منطقة سريعة النمو تجمع بين الراحة السكنية والأنشطة الترفيهية. تم تصميم المجتمع كمركز يركز على العافية، مع مساحات خضراء منسقة، مسارات للجري وركوب الدراجات، ومناطق مخصصة للأنشطة. يضمن موقعه الاستراتيجي اتصالًا ممتازًا بشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي وبقية الوجهات. محاطًا بمراكز التسوق، والمدارس، والمرافق الصحية، والمعالم الترفيهية، يقدم ثيون آت أثلون للسكان توازنًا مثاليًا بين الهدوء وسهولة الوصول، مما يجعله عنوانًا مرغوبًا للعائلات والمستثمرين.